Установи

Нестационарный

торговый объект

В Раменском городском округе

Получить
алгоритм. кратко

7 шагов к земельному участку

Установить павильон, киоск, палатку, бахчевой развал, фудтрак, ёлочный базар, вендинговый аппарат в Раменском округе можно выполнив 7 простых шагов.

Шаг 1. Выберите место

Найдите участок на территории Раменского округа. Убедитесь, что размещение на нём объекта не будет противоречить законодательству.

Шаг 2. Сделайте презентацию

Сделайте простую презентацию в Powerpoint на 2 слайдах и отправьте в администрацию на согласование на электронную почту: rmns_priem@mosreg.ru. У вас будет входящий номер письма. По нему вы сможете узнать судьбу презентации на шагах 3-5.

Шаг 3. Дождитесь согласования в администрации

Сотрудники администрации проверят презентацию на соответствие действующему законодательству и затем отправят её в Правительство Московской области.

Шаг 4. Дождитесь согласования Межведомственной комиссии Московской области

Презентацию в Правительстве Московской области рассмотрят и согласуют за 1-3 месяца. Необходимо подождать.

Шаг 5. дождитесь утверждения места постановлением администрации

Теперь место из презентации должны утвердить в администрации постановлением. Это может занять несколько недель.

Шаг 6. примите участие в аукционе

Подайте заявку на участие в аукционе и примите в нём участие.

Шаг 7. подпишите договор с администрацией

В случае победы администрация заключит с вами договор на право размещения нестационарного торгового объекта.

Алгоритм. Подробно

Шаг №1.  Выберите место


Алгоритм выбора места

1. Выберите место только на территории Раменского округа. Чтобы посмотреть его границы нажмите сюда.

2. Найдите неразграниченную государственную землю. Проверить её можно на кадастровой карте, нажав сюда.

3. Размещение НТО не должно препятствовать свободному подъезду пожарной, аварийно-спасательной техники, доступу к объектам инженерной инфраструктуры (объекты электроснабжения и освещения, колодцы, краны, гидранты и т.д.).

4. НТО должно находиться на расстоянии более 5 метров от остановочных павильонов, 25 метров от вентиляционных шахт, 20 метров от окон жилых помещений, 3 метров от ствола дерева, 1,5 метров от внешней границы кроны кустарника, 25 метров от мест сбора мусора и пищевых отходов, дворовых уборных, выгребных ям.


.

Алгоритм выбора места

5. Место под НТО должно быть размещено за пределами витрин торговых организаций, арок зданий, транспортных стоянок, детских, спортивных, посадочных площадок и  охранной зоны водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, магистральных коллекторов, кабелей напряжения, токов, линий высоковольтных передач,

6. Место под НТО не должно быть расположено под железнодорожными путепроводами и автомобильными эстакадами, мостами.

7. Место должно соответствовать градостроительным, строительным, архитектурным, противопожарным, санитарным нормам, правилам и нормативам, правилам в сфере благоустройства.

Справочно: Противопожарные требования

1. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно - планировочным и конструктивным решениям" (п.4.3. таблицы №1; п. 4.11, 4.14, 4.15).

2. НПБ 103-95 "Торговые павильоны и киоски".

Алгоритм. Подробно

Шаг №2.  сделайте презентацию


Алгоритм подготовки презентации

1. Скачайте образец презентации, нажав сюда.

2. В первой строчке укажите один из видов НТО. Перечень видов можете посмотреть нажав сюда.

3. В строке №1 укажите адресный ориентир, ближайший к месту потенциального НТО.

4. В строке №2 Укажите специализацию вашего НТО. Все виды специализаций НТО вы можете найти в калькуляторе расчёта цен на НТО, нажав сюда.

5. В строке №3 укажите площадь под НТО. Рекомендуемая площадь до 50 квадратных метров (до 150 если НТО планируется под фермерскую продукцию).


.

Алгоритм подготовки презентации

6. В строке №4 укажите диапазон времени в году, в течение которого ваш объект будет установлен. Обычно это весь год - с 01 января по 31 декабря. Но есть ограничения: передвижные сооружения и палатки могут быть установлены только в диапазоне с 01 апреля по 01 ноября, бахчевые развалы - с 01 августа по 01 ноября, ёлочные базары - с 01 декабря по 10 января.

7. Если на кадастровой карте не указано иное, то строки №5,6 оставляйте без изменений.

8. Укажите координаты 4 углов вашего объекта. Их вы можете определить на яндекс карте, нажав сюда.

9. Сделайте и разместите в презентации три фотографии - спереди, справа и слева и укажите красным квадратом предполагаемое место для размещения НТО, в центре разместите его предполагаемый внешний вид.

Алгоритм подготовки презентации

10. Откройте второй слайд. В первом пункте укажите вид НТО.

11. Во втором пункте укажите специализацию НТО.

12. В третьем пункте укажите расстояние различных объектов до НТО (деревья, кусты, дома, дороги, и так далее). Расстояние можно померить на яндекс картах с помощью функции "Линейка".

13. В четвёртом пункте укажите количество магазинов с аналогичным ассортиментом в радиусе 100 и 500 метров.

14. В пятом пункте укажите примерный трафик проходящих людей в день.

15. Презентация готова, Теперь напишите письмо в администрацию. Шаблон письма можете скачать, нажав сюда.

16. По заполнению отправьте письмо и презентацию на электронную почту администрации, нажав сюда.


.

Алгоритм. Подробно

Шаг №3.  Дождитесь согласования
в администрации


На данном этапе руководители администрации проверяют вашу презентацию на её соответствие в сфере экологии, градостроительной деятельности, земельных вопросов, потребительского рынка, ЖКХ, транспорта. В среднем, это занимает до 3 недель.

Алгоритм. Подробно

Шаг №4.  Дождитесь согласования
в межведомственной комиссии


На данном этапе вашу презентацию проверяют руководители Роспотребнадзора, Росреестра, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Мосавтодора и других органов госвласти. В среднем, это занимает до 3 месяцев.

Алгоритм. Подробно

Шаг №5.  Дождитесь утверждения места постановлением администрации


На данном этапе место, указанное в вашей презентации утверждают постановлением администрации Раменского округа. В среднем, это занимает до 1 месяца.

Алгоритм. Подробно

Шаг №6.  примите участие в аукционе


Алгоритм участия в аукционе

1. Найдите действующее извещение о проведении аукциона на сайте администрации, нажав сюда.

2. Внесите задаток в размере 10% от начальной цены лота. Обратите внимание, что при оплате указание КБК не требуется, в соответствии с частью 6 Приказа Федерального казначейства Министерства финансов России от 11.12.2015 №25н.

3. Принесите нарочно заявку с указанными в извещении документами в Управление потребительского рынка, инвестиций и развития предпринимательства.

4. Убедитесь, что вы допущены к участию на аукционе на основании протокола рассмотрения заявок аукционной комиссией. Протоколы размещаются здесь.

5. Примите участие в аукционе. Победителем аукциона признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену договора.

6. В случае, если победитель не подписывает договор с администрацией, право подписи переходит следующему участнику.


.

Алгоритм. Подробно

Шаг №7.  подпишите договор с администрацией


Подпишите договор с главой округа. На основании его вы можете подать заявку в Мособлэнерго для подключения к электричеству, а также разместить нестационарный торговый объект.

FAQ

Вопросы и ответы

1. Какой размер платы за размещение торгового объекта?

Для вашего удобства мы сделали калькулятор расчёта начальной цены. Нажмите сюда.

2. Какие виды НТО существуют?

Существуют следующие виды: "Павильон", "Киоск", "Торговая галерея", "Пункт быстрого питания", "Мобильный пункт быстрого питания", "Выносное холодильное оборудование", "Вендинговый автомат", "Бахчевой развал", "Передвижное сооружение", "Объект мобильной торговли", "Специализированный НТО", "Ёлочный базар", "Торговая палатка", "Объект реализации сельскохозяйственных и декоративных кустов и растений", "Мобильный торговый объект".
Их определения Вы можете найти в Распоряжении Минсельхозпрода МО от 13.10.2020 N 20РВ-306 "О разработке и утверждении органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области схем размещения нестационарных торговых объектов и Методических рекомендаций по размещению нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований Московской области"

3. На сколько предоставляется право размещения объекта?

Договоры заключаются на срок до 31 декабря 2033 года.

4. Можно ли выкупить землю?

Нет, выкуп земли по настоящему договору невозможен.

5. Предусмотрено ли повышение суммы оплаты по договору?

Да, ежегодно сумма оплаты повышается на уровень инфляции.

6. Какой должен быть внешний облик объекта?

Внешний облик объекта будет указан в извещении на аукцион.

7. Можно ли разместить объект в Жуковском/Бронницах/Люберцах?

Эти и другие округа не относятся к Раменскому. Вы можете обратиться в администрации соответствующих округов. Чтобы посмотреть границы Раменского округа нажмите сюда.

8. Что делать если место под НТО не согласовали?

Выберите новое место с учётом замечаний.

9. В парке установить объект можно таким же образом?

В настоящее время парки, дворцы спорта или культуры предоставляют площади в аренду самостоятельно.
CRM-форма появится здесь

Свяжитесь с нами

Если у вас остались вопросы по развитию вашего бизнеса, просто свяжитесь с нами и мы вам поможем.

Контактная информация

г. Раменское, Комсомольская пл., д.2, кабинет 110 (вход со стороны площади)
8-496-461-63-63
ram2biz@yandex.ru
Заряжено Битрикс24 — Бесплатные Сайты и CRM. Онлайн конструктор сайтов
Сообщить о нарушении